Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là đất đai - nhà ở

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là đất đai - nhà ở

Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 và Luật Đất đai 2013

 Trước khi thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế, những người được hưởng di sản thừa kế phải tiến hành phân chia di sản. Việc phân chia di sản được lập thành văn bản có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có di sản.

 Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được xác nhận, những người thừa kế tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã nơi có đất theo thủ tục sau:

Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở bao gồm:

- Các giấy tờ về thừa kế như: di chúc, văn bản khai nhận di sản thừa kế, Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và tặng cho (có công chứng), Bản án của Tòa án ;

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của người để lại di sản;

- Bản sao giấy khai sinh của người thừa kế (nếu là con) hoặc Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kết hôn nếu người thừa kế là vợ (chồng) của người chết làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân).

- Giấy chứng tử;

- Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất

- Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam

Về trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở

 - Bước 1: Bên thừa kế nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức). Nếu bên thừa kế không có di chúc hoặc bản án thì phải đến công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Trường hợp có tranh chấp thì phải giải quyết xong tranh chấp.

 - Bước 2: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

 - Bước 3: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế (nếu chủ nhà không thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp nghĩa vụ tài chính thì không có bước này).

 - Bước 4: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạn cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở, Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.

Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty UPLAW cho quý khách hàng những nội dung liên quan đến trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở . để được tư vấn hỗ trợ tốt hơn, khách hàng có thể liên lạc trực tiếp với chúng tôi.

Công ty UPLAW

Địa chỉ : NCV - số 61 Trần Quang Diệu, Đống Đa, Hà Nội                    Hotline : 0985488333 (LS. Hoàng Việt Hùng)

 Email: uplaw.info@gmail.com             website: http://uplaw.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Trân trọng/.